Объединенная компания Wildberries&Russ построит логистический центр во Всеволожском районе Ленинградской области, сообщает «Деловой Петербург» со ссылкой на пресс-службу компании. Эксперты оценивают объем инвестиций в проект в 6,5-9 млрд руб. 

 

Площадь логоцентра составит около 100 тыс. кв. м, половину из которых займет операционная зона с автоматизированными складскими системами. Сроки завершения строительства будут определены после утверждения детального бизнес–плана проекта. Сейчас компания занимается проектированием объекта. 

 

В пресс-службе добавили, что основательница маркетплейса Татьяна Ким обсуждала проект с губернатором Ленобласти Александром Дрозденко в рамках Петербургского международного экономического форума на прошлой неделе. По словам Ким, строительство нового логопарка обусловлено «активным развитием продавцов из Ленинградской области». 

 

 

 

Руководитель петербургского филиала IBC Real Estate Сергей Владимиров полагает, что строительство объекта может занять 14 месяцев. По мнению директора департамента индустриальной и складской недвижимости NF Group в Санкт–Петербурге Ильи Князева, на стройку уйдет 12-15 месяцев. Инвестиционный директор ГК «Ориентир» Ольга Кашкарова и замдиректора департамента складской и индустриальной недвижимости Nikoliers Илья Янеев отмечают, что реализация такого проекта может продлиться и до 18 месяцев при условии соблюдения всех проектных и согласовательных сроков. 

 

Большинство экспертов сходятся во мнении, что объем инвестиций в строительство складского комплекса без оборудования и автоматизированных систем может составить 8-9 млрд рублей с учетом НДС. Илья Янеев оценивает сумму вложений в 6,5 млрд руб. при средней стоимости строительства 65 тыс. руб. за 1 кв. м. Причем он подчеркивает, что стоимость покупки и установки автоматизированной системы оценить сложно — зачастую она может превышать сумму строительства всего здания. 

 

Согласно данным IBC Real Estate, по предварительным итогам первого полугодия в городе и области упал спрос на складскую недвижимость. Объем сделок составил всего 50 тыс. «квадратов», что стало минимальным показателем среди аналогичных периодов за последние 10 лет. 

 

Сейчас Wildberries владеет складом в промзоне Уткина заводь в Ленобласти. Ранее у компании также был склад в Шушарах, однако в январе 2024 года он сгорел. Страховщики оценивали возможный ущерб от пожара в диапазоне 10–20 млрд руб. В том же месяце онлайн-ретейлер анонсировал строительство нового распределительного центра площадью 154 тыс. кв. м в Красном Бору Тосненского района Ленинградской области. Реализацию проекта планируют завершить в IV квартале 2025 года.